k8凯发天生赢家一触即发✿ღ。k8凯发首页✿ღ，事务机✿ღ。天生赢家 一触即发✿ღ！凯发一触即发✿ღ。k8凯发官网✿ღ。缝纫机✿ღ，凯发k8娱乐✿ღ，国家统计局9月15日发布数据显示✿ღ，1-8月全国房地产开发投资约6.03万亿元✿ღ，同比下降12.9%✿ღ；新建商品房销售额5.50万亿元✿ღ，同比下降7.3%✿ღ。尽管多项指标仍处于下降趋势✿ღ，但商品房待售面积已连续6个月减少✿ღ，市场去库存成效显现✿ღ。

　　在业内人士看来✿ღ，当前房地产市场仍处于深度调整期✿ღ，“金九银十”将成为巩固止跌回稳态势的关键窗口✿ღ。在国新办举行新闻发布会上✿ღ，国家统计局新闻发言人多玩龙之谷礼包✿ღ、总经济师✿ღ、国民经济综合统计司司长付凌晖表示✿ღ，房地产市场修复需要一个过程✿ღ，促进房地产止跌回稳还需要继续努力✿ღ。

　　据国家统计局数据✿ღ，1-8月多玩龙之谷礼包✿ღ，全国房地产开发投资约6.03万亿元✿ღ，同比下降12.9%✿ღ。房地产开发企业房屋施工面积约64.31亿平方米凯发K8官网✿ღ，同比下降9.3%✿ღ；房屋新开工面积3.98亿平方米✿ღ，下降19.5%✿ღ；房屋竣工面积约2.77亿平方米✿ღ，下降17.0%✿ღ，其中住宅竣工面积1.99亿平方米✿ღ，下降18.5%✿ღ。

　　对此✿ღ，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示✿ღ，全国房地产开发投资额同比增速为-12.9%✿ღ。该指标的跌幅还是在扩大✿ღ。开发投资是从侧面反映房企的资金状况✿ღ。如果开发投资乏力多玩龙之谷礼包✿ღ，说明在土地交易等方面✿ღ，一些主力企业遇到了压力✿ღ。所以还是要加快销售✿ღ，促进市场向好发展✿ღ，真正从资金端来改善企业的资金状况和投资预期✿ღ。

　　房地产开发投资主要体现在土地市场✿ღ。从土地成交来看✿ღ，8月份土地市场成交规模继续缩量✿ღ，单月出让金同比转负✿ღ。根据中指研究院数据✿ღ，8月份✿ღ，300城住宅用地成交规划建面同比下降25.6%✿ღ，降幅较上月扩大10.6个百分点✿ღ，土地出让金同比下降31.1%✿ღ，降幅较大主要源于8月份核心城市土拍较少✿ღ，仅深圳✿ღ、南通实现出让金超百亿元✿ღ。

　　另外✿ღ，房地产投资与房地产开发企业到位资金息息相关多玩龙之谷礼包✿ღ。据国家统计局数据✿ღ，1-8月✿ღ，房地产开发企业到位资金约6.43万亿元凯发K8官网✿ღ，同比下降8%✿ღ。其中多玩龙之谷礼包✿ღ，国内贷款1.02万亿元✿ღ，增长0.2%✿ღ；利用外资18亿元✿ღ，下降11.5%✿ღ；自筹资金2.3万亿元✿ღ，下降8.9%✿ღ；定金及预收款1.88万亿元✿ღ，下降10.5%✿ღ；个人按揭贷款8857亿元✿ღ，下降10.5%✿ღ。

　　付凌晖表示✿ღ，企业资金状况有所改善✿ღ，1-8月凯发K8官网✿ღ，房地产开发企业到位资金同比下降8%✿ღ，降幅比去年同期收窄12.2个百分点✿ღ，比去年全年收窄9个百分点✿ღ。

　　新建商品房销售方面✿ღ，据国家统计局数据✿ღ，1-8月✿ღ，新建商品房销售面积5.73亿平方米✿ღ，同比下降4.7%✿ღ，其中住宅销售面积下降4.7%✿ღ；新建商品房销售额5.50万亿元✿ღ，下降7.3%✿ღ，其中住宅销售额下降7.0%✿ღ。8月末✿ღ，商品房待售面积7.62亿平方米✿ღ，比7月末减少317万平方米✿ღ，其中住宅待售面积减少307万平方米✿ღ。

　　广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为✿ღ，销售金额的跌幅比销售面积的跌幅大✿ღ，意味着开发商降价卖房的趋势比较明显✿ღ。不过✿ღ，待售面积增幅在不断下降✿ღ，8月份待售面积只增长了3.1%✿ღ，比7月份下降了0.3个百分点✿ღ，比去年同期下降了10.8个百分点✿ღ，这意味着开发商在主动去库存✿ღ。

　　“其实✿ღ，开工减少✿ღ、投资减少✿ღ，都是主动或被动去库存的表现✿ღ。这既是供给端适应需求端的变化✿ღ，也是供给收缩与需求再平衡的必然结果✿ღ。意味着行业下跌进入到下半场✿ღ，即告别急速下跌✿ღ，进入到探底✿ღ、寻底的阶段✿ღ。”李宇嘉如是说✿ღ。

　　付凌晖表示✿ღ，房地产市场销售降幅收窄凯发K8官网✿ღ。今年以来✿ღ，各地区各部门积极支持居民刚性和改善性住房需求释放✿ღ，带动商品房销售降幅收窄✿ღ。1-8月✿ღ，全国新建商品房销售面积同比下降4.7%✿ღ，降幅比去年同期收窄13.3个百分点✿ღ，比去年全年收窄8.2个百分点✿ღ；商品房销售额下降7.3%✿ღ，降幅比去年同期收窄16.3个百分点✿ღ，比去年全年收窄9.8个百分点✿ღ。部分一线和二线城市新建商品房销售面积和销售额保持增长✿ღ。

　　付凌晖强调✿ღ，房地产稳步推进去库存✿ღ，从商品房库存看✿ღ，8月末商品房待售面积比7月末减少317万平方米✿ღ，连续6个月减少✿ღ。

　　“今年以来✿ღ，各地区✿ღ、各部门因城施策稳定房地产市场✿ღ，继续出台政策推动房地产市场止跌回稳✿ღ，积极促进刚性和改善性住房需求释放✿ღ。”付凌晖表示✿ღ，从前8个月情况看✿ღ，受国内外形势变化影响✿ღ，房地产市场虽有所波动✿ღ，但商品房销售和住宅价格同比降幅还是在收窄✿ღ，去库存成效继续显现✿ღ，房地产市场仍朝着止跌回稳方向迈进✿ღ。近期✿ღ，部分城市进一步调整优化住房政策✿ღ，效果有所显现✿ღ，市场交易出现改善✿ღ。

　　李宇嘉也认为✿ღ，房地产市场止跌回稳是一个较长的过程✿ღ，其机理✿ღ、影响因素和机制较为复杂✿ღ，房地产筑底转型过程中✿ღ，中间会有反复✿ღ。随着供给端连续数年收缩✿ღ，同时供给侧也在积极改革✿ღ，包括好房子✿ღ、城市更新等政策持续发力✿ღ，以匹配需求端✿ღ，行业和市场止跌的大趋势不会改变✿ღ。

　　严跃进表示✿ღ，今年1-8月房地产市场总体处于深度调整阶段✿ღ，说明止跌回稳的工作任务很重✿ღ。到了“金九银十”节点✿ღ，各地要持续做好销售工作✿ღ，以增强信心✿ღ。另外✿ღ，将一些既有的宽松政策宣传好解读好✿ღ，不要让好政策“睡大觉”✿ღ。

　　中指研究院分析人士认为✿ღ，市场已进入“金九”传统营销旺季✿ღ，房企在核心城市有望加快推盘节奏✿ღ，尤其是新规项目入市将有效带动部分改善需求释放✿ღ，市场活跃度或将迎来阶段性回升✿ღ。

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