本该用于小区的住宅专项维修资金ღ◈，却成了某些人的“提款机”ღ◈。业主们发现时ღ◈，整个资金账户已被动用近1200万元ღ◈。

　　注ღ◈：住宅专项维修资金ღ◈，是专项用于住房共用部位ღ◈、共用设施设备保修期满后的维修和更新网游游戏公益服ღ◈、改造的资金ღ◈。这部分资金归全体业主所有ღ◈，用于物业保修期满后共用部位ღ◈、共用设施设备的维修和更新网游游戏公益服ღ◈、改造ღ◈，不得挪作他用ღ◈。

　　这起震惊南京的住宅维修资金套用事件发生在江宁区天地新城小区ღ◈，是一个建成20余年的超级大盘ღ◈，由天枢ღ◈、天权ღ◈、天琴ღ◈、天玑ღ◈、天心和天一等七个组团组成ღ◈，总建筑面积58.57万平方米ღ◈，累计住户5000多户ღ◈，登记车辆3000多辆ღ◈。

　　《每日经济新闻》记者从知情人士处独家获悉网游游戏公益服凯发K8国际首页凯发K8国际首页ღ◈，在天地新城维修资金数据造假事件中ღ◈，江宁区公安机关已对防水维修和消防改造工程中涉及的19名人员进行了调查ღ◈，2名被检察机关批准逮捕ღ◈，包括原业委会主任徐某ღ◈、涉嫌串标的施工单位负责人郭某ღ◈。

　　7月1日凯发K8国际首页ღ◈，江宁区住房保障和房产局（以下简称房产局）维修资金办公室一位负责人向每经记者表示ღ◈，接下来ღ◈，将对工程项目重新启动审计ღ◈，“对于物业管理领域出现骗取ღ◈、套取住宅维修资金等行为ღ◈，绝对要追究其弄虚作假的责任”ღ◈。

　　天地新城所在的江宁区东山街道韶圣社区居委会主任李启东表示ღ◈：“这是近年来发生的最惨痛的事件ღ◈，希望起到震慑作用ღ◈。”

　　前述房产局负责人向每经记者表示ღ◈：“在审查资料过程中ღ◈，我们发现一个奇怪现象ღ◈，小区感烟探测器的招标数量与施工单位ღ◈、跟踪审计ღ◈、监理单位和第三方消防检测单位都统一是2700个ღ◈，可以说是‘一条龙’式串通的ღ◈。”

　　每经记者获取的两份江宁区城乡建设局文件显示凯发K8国际首页ღ◈，今年2月ღ◈，由于在天地新城维修工程项目最高投标限价及结算审核成功文件中存在问题ღ◈，该局对南京永平建设项目管理有限公司及多名注册造价工程师进行通报ღ◈，建议上级主管部门予以不良行为记录及信用扣分ღ◈，并进行差别化监管ღ◈。

　　参与审计结算的中昕国际项目管理有限公司（以下简称中昕国际）在承接消防改造工程业务中存在违法违规行为ღ◈，对该公司及多名注册造价师的问题予以通报ღ◈，建议予以不良行为记录及信用扣分ღ◈。

　　“天地新城小区原业委会主任在维修资金事件中涉嫌经济犯罪被逮捕ღ◈，对辖区内其他小区起到了警醒作用ღ◈。”李启东表示凯发K8国际首页ღ◈，这给相关基层工作人员也敲响了警钟ღ◈，后期在小区维修资金项目的申请和审核环节凯发K8国际首页ღ◈，应该更加规范ღ◈。

　　63岁的南京市民王丽屏一直记得ღ◈，自家房子“养老”无忧ღ◈，住房维修资金账户上有将近6000元ღ◈，每年还有一点收益ღ◈。

　　直到去年ღ◈，原业委会一纸公告ღ◈，计划动用947万元公共维修资金在小区修路ღ◈，有邻居在聊天群里“吹哨”预警ღ◈：“大家赶快看看自己的维修资金账户ღ◈，被扣钱了ღ◈。”

　　王丽屏登录南京房产微政务服务号“房帮宁”一看才知道ღ◈，自家的维修资金已被扣去4392.34元ღ◈，仅剩下1521.62元ღ◈。邻居周平平的房子面积大ღ◈，一家共计被扣除1万余元ღ◈。

　　专项维修资金突然“消失”的消息在天地新城小区流传ღ◈，越来越多业主发现自己的账户被动用了ღ◈，质疑声也此起彼伏ღ◈。

　　根据天地新城业委会发布的“小区道路出新方案征求意见稿”ღ◈，工程主要包括提升路面窨井ღ◈、检查井约560个ღ◈，雨水篦子约890个ღ◈；提升路牙侧石ღ◈，部分破损换新ღ◈，路牙石材质与原来道路一致ღ◈，预估114公里ღ◈；原混凝土路面做路基ღ◈，在路基上铺筑沥青路面层ღ◈，预估总面积约5万平方米ღ◈。

　　小区出新道路统计5.7公里ღ◈，工程各分部分项按政府造价计价规范计算综合单价ღ◈，总预算大约947万元ღ◈，工程款拟申请小区公共维修基金支付ღ◈。

　　家住天权组团的业主朱兵对维修资金账户被扣除非常不解ღ◈，在每经记者调查过程中ღ◈，他直言不讳ღ◈：“前期动用维修资金做的工程项目还没解释清楚ღ◈，业委会又要扣款修路？”

　　根据天地新城业委会出具的维修资金明细ღ◈，截至2024年8月9日ღ◈，维修资金账户可用余额约4159万元ღ◈，2021～2024年ღ◈，分别以电梯更新ღ◈、防水维修ღ◈、消防设施维修等原因ღ◈，累计拨付约1189万元ღ◈，申请方式是通过“业主大会”ღ◈。

　　根据房产局出具的《关于天地新城业主举报专项维修资金使用涉嫌弄虚作假核实情况的函》（以下简称核实函）ღ◈，阀门井涉嫌偷工减料且数量造假ღ◈。

　　每经记者调查发现ღ◈，在天一组团6幢附近的草坪上ღ◈，换新的砖砌方形阀门井盖拎起来十分轻便网游游戏公益服ღ◈，井盖为轻质复合材料ღ◈。该型号轻质复合井盖部件的市场单价ღ◈，国内电商报价在100元/套左右ღ◈。

　　而中昕国际出具的审计结算报告显示ღ◈，小区阀门井为铸铁井盖井座ღ◈，井盖部件结算单价为445.93元/套ღ◈。

　　审核审计结算报告显示防水卷帘门更换了27樘ღ◈，但每经记者在地下车库注意到ღ◈，部分消防卷帘门没有标牌ღ◈，部分有生产厂家但没有新装的痕迹ღ◈，仅部分卷帘门更换了控制器ღ◈。消防管道ღ◈、消防泵等并不是换新后的材料ღ◈，只是表面被刷了红漆或蓝漆ღ◈。

　　前文提及的感烟探测器ღ◈，核实函清单显示有2700个ღ◈，但经业主实地核查ღ◈，接入消防报警主机的感烟探测器实际数量是464只ღ◈。根据审计结算报告ღ◈，仅感烟探测器和感温探测器项ღ◈，就涉嫌虚增维修资金超27万元ღ◈。

　　防水维修项目方面ღ◈，中标单位江苏贤德建设工程有限公司投标文件修改“暂列金额”ღ◈，未被废标反而中标ღ◈；评标委员会的5位评标委员中ღ◈，有2人是业委会成员ღ◈，并未委派具备中级及以上工程类相关职称或者具有工程建设类执业资格的代表参与评标ღ◈，涉嫌违法违规等ღ◈。

　　此外ღ◈，经业主核实ღ◈，人防车库和非人防车库喷头总安装数量为2977只ღ◈，但审计结算报告和检测报告中同为DN15型喷头数量是4000只ღ◈，远多于车库实际的安装数量ღ◈。

　　消防设施改造工程无消防改造设计图纸ღ◈，也无规范的竣工图凯发K8国际首页ღ◈，中标单位南京恒天伟智能有限公司投标报价的“综合单价”ღ◈，与业委会招标控制价的“综合单价”一致率经比对后超过65%ღ◈，涉嫌串标⋯⋯

　　根据多位业主代表的说法ღ◈，天地新城拨付维修资金的申请方式名义上是通过“业主大会”ღ◈，实际上业委会却绕开了业主大会的表决过程ღ◈，以“应急维修工程”名义进行申报ღ◈。

　　“事实上ღ◈，业委会在推动电梯更新ღ◈、防水维修和消防设施维修三项工程方面做了巨大努力ღ◈，对于改善小区环境和业主生活水平是有必要的ღ◈。”

　　天地新城第二届业委会一位不愿具名的委员向每经记者坦言ღ◈，业委会成员在工程管理方面的专业能力有限ღ◈，实际操作环节对招标代理ღ◈、施工网游游戏公益服ღ◈、监理ღ◈、跟踪审计和第三方检测机构的监管不严格ღ◈，导致了工程造假行为ღ◈。

　　7月2日ღ◈，天地新城小区业委会结束为期一个月的换届改选公示ღ◈，累计42位业主报名参与ღ◈。李启东表示凯发K8国际首页ღ◈，要解决小区前期维修资金数据造假等问题ღ◈，当务之急是选举组建新一届的业委会ღ◈。

　　优美的戴安娜湖与香布伦宫依偎着ღ◈，道路两旁樱花盛开ღ◈，豪华的古罗马风格雕塑和欧式凉亭ღ◈，令她向往和陶醉ღ◈。

　　王丽屏向记者透露ღ◈，自己已报名参与换届改选小组ღ◈，后期建议在业委会之外成立业主监督委员会ღ◈，让小区各项决策在阳光下施行ღ◈。她希望相关部门尽快重新启动审计ღ◈，早日追回虚假拨付的维修资金ღ◈。k8凯发天生赢家ღ◈。天生赢家ღ◈。凯发就来凯发天生赢家一触即发ღ◈。

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